Alt hvad du bør vide om valuarvurdering, når du køber bolig
Når du er på udkig efter en ny bolig at investere i, er der en lang række faktorer, som du skal tage hensyn til. Uanset om du er førstegangskøber eller har købt flere boliger før, er det helt normalt også at have spørgsmål omkring valuarvurdering. I denne artikel vil vi guide dig igennem, hvad valuarvurdering dækker over, hvor vigtigt det er at kende til, og hvordan det kan påvirke dit boligkøb.
Hvad er valuarvurdering?
Valuarvurdering er en professionel vurdering af en boligs markedsværdi, som udføres af en autoriseret valuar. En valuarvurdering tager højde for faktorer som boligens stand, beliggenhed, størrelse og alder, og er altså en nyttig viden, når man skal købe bolig. En valuarvurdering kan gøre det nemmere at fastlægge en pris på boligen, og kan også påvirke ens muligheder for at få et boliglån.
Hvorfor er valuarvurdering vigtigt for boligkøbere?
Når du som boligkøber har en valuarvurdering til rådighed, har du et realistisk billede af, hvad boligen bør koste på markedet. Det betyder, at du undgår at betale for meget, men det kan også hjælpe dig med at undgå at gå glip af et godt boligkøb, hvis du for eksempel ikke vil byde nok. Desuden vil mange banker og realkreditinstitutter også kræve en valuarvurdering, før de vil give dig et boliglån, så ved at have en vurdering sikrer du dig også, at du kan få finansiering til købet.
Hvordan får man en valuarvurdering?
En valuarvurdering kan foretages af en autoriseret valuar, som enten kan være tilknyttet en virksomhed eller arbejde selvstændigt. Du kan finde autoriserede valuarer på nettet, eller spørge din ejendomsmægler om anbefalinger. Når du har fundet en valuar, skal du give vedkommende adgang til at besigtige boligen og dens faciliteter, og herefter vil vedkommende udarbejde en rapport om boligens markedspris. En valuarvurdering koster typisk omkring 5.000 kr.
Sammenfattende kan man sige, at valuarvurderinger er en professionel vurdering af en boligs markedsværdi, som kan bruges som et værdifuldt værktøj til boligkøbet. En valuarvurdering kan hjælpe dig med at fastsætte en pris på boligen, undgå at betale for meget eller for lidt, og sikre at du kan få finansiering til boligen. Derfor bør du altid overveje at få en valuarvurdering inden du køber en ny bolig.
